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                夫妻房屋析產協議范本

                作者:未知 來源:互聯網 時間:2020-08-24

                  夫妻房屋析產協議中應當寫明房產權的歸屬,如果家庭只有一套共有房屋,那么取得房屋所有權的人應當對另一方進行補償,夫妻析產是指夫妻雙方離婚之后對共有財產的分割,析產的財產只包括夫妻共有財產,如果是婚前的個人財產那么歸各自所有,如果雙方對于房屋的析產進行了協商,那么在協商以后應當簽訂一個書面的協議,那么夫妻房屋析產協議范本是怎樣的呢?下面小編為您詳細解答,希望對大家有幫助。

                  一、夫妻房屋析產協議范本

                  協議人:

                  XX,男,X年X月X日生,身份證住址:XXXX,身份證編號:XXXXXX

                  XX,女,X年X月X日生,身份證住址:XXXX,身份證編號:XXXXXX

                  協議人XX,XX于XX年因感情不合,辦理離婚手續,婚前購買有房產兩處,為位于XXX市XX區XX路XX號,產權證編號:XXXX的房子。

                  現上述協議人就上述房產分割如下:

                  一、將位于XXX市XX區XX路XX號,產權證編號:XXXX的房子歸XX所有;

                  二、將位于XXX市XX區XX路XX號,產權證編號:XXXX的房子歸XX所有;

                  三、協議人在簽訂本協議前訂立的協議與本協議相抵觸的,以本協議約定的內容為準;

                  四、本協議一式三份,協議人共執兩份,XX公證書存檔一份。

                  協議人簽名和捺指?。?/p>

                  XX年XX月XX日

                  二、析產的條件

                  1、具有家庭共有財產取得的法律事實

                  家庭成員有共同的生產經營活動,或是基于家庭成員的共同繼承、共同接受贈與或遺贈,或家庭成員將收入交歸家庭共有,等等。

                  2、一定的家庭結構

                  由夫妻與其未成年子女組成的家庭一般沒有家庭共有財產,即使夫妻共同生產經營,也只有夫妻共有財產,而沒有家庭共有財產(共同繼承、共同接受贈與或遺贈除外);只有三代或三代以上共同生活的大家庭,或夫妻與成年子女共同生活的家庭,并且共同生產經營,或家庭成員將收入交歸家庭共有等,才出現家庭共有財產。

                  三、夫妻房屋析產的基本原則

                  1、房屋析產是最大限度的保護房屋的整體性;

                  2、盡最大可能不損害房屋現有的價值;

                  3、采取一人獨有,在給他人金錢或其他方式的補償;

                  4、采取大家共有的方式;

                  5、出賣該房,大家分的價款的方式。

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